Rechner Anschlussfinanzierung

Berechnen Sie die Kosten für Ihr Baudarlehen, nachdem die Sollzinsbindung Ihrer Baufinanzierung abgelaufen ist. Was schätzen Sie, wie sich Bauzinsen in Zukunft entwickeln? Wie hoch werden die Zinsen sein, wenn die Sollzinsbindung endet? Wie würde Ihre monatliche finanzielle Belastung aussehen, wenn die Zinsen wieder steigen?

Stand: 10.12.2024

bis

Darlehensbetrag bei Finanzierungsbeginn

€

Finanzierungsbeginn

Vereinbarte Zinsbindung

Sollzinssatz p.a.

Effektiver Jahreszins

Tilgung p.a.

x monatliche Rate
für Zins + Tilgung

€

bis ca.

Restschuld für Anschlussfinanzierung

€

Gesamtlaufzeit 1. und 2. Zinsbindung

Sollzinssatz p.a. (angenommen)

Effektiver Jahreszins

Tilgung p.a.

Berechnung der neuen Tilgung:
€ x 12 = € / € * 100 - % = %

neue Rate

€

Diff. zur ursprünglichen Rate: €

x monatliche Rate
für Zins + Tilgung

€

neue Rate

€

Diff. zur ursprünglichen Rate: €

Mögliche Ratenentwicklung

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euro

percent

weitere Daten

Ihre Zahlungen in den ersten Jahren €

Getilgter Betrag in den ersten Jahren €

Restschuld nach den ersten Jahren € + Zinsrisiko!

Voraussichtliche Zinskosten* für die gesamte Finanzierung bis zur vollständigen Rückzahlung * Hierbei handelt es sich um Annahmen, denn die vertragliche Zeit endet mit der Sollzinsbindung. €

Wichtiger Hinweis:

Die berechneten Werte wurden zum Zweck der übersichtlichen Darstellung auf ganze Zahlen gerundet (Restlaufzeit und Eurobeträge). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Berechnung.

Auswirkungen einer Zinserhöhung
Mögliche Erhöhung zwischen bisherigem und neuem Zinssatz in Prozent p.a.	1,0	2,0	3,0	4,0
Mehrleistung pro Monat in € rund (Nettodarlehnsbetrag 100.000 €)	83	167	250	333
Mehrleistung pro Jahr in €	1.000	2.000	3.000	4.000

info

Um auch in Zeiten höherer Zinsen den Kredit bedienen zu können, sollten Sie sich das heutige Zinsniveau für die Zukunft sichern!

Mit einem Bausparvertrag als Anschlussfinanzierung sichern Sie sich die aktuell niedrigen Zinsen für die teilweise oder vollständige Ablösung Ihres Immobiliendarlehens.

Tipp 1 - Denken Sie früh schon an die Finanzierung der Restschuld.
Tipp 2 - Schützen Sie einen Teil Ihrer Restschuld vor dem Zinsänderungsrisiko und erlangen Sie langfristige Planungssicherheit.
Tipp 3 - Schließen Sie dazu als Baustein Ihrer Finanzierung einen Bausparvertrag über eine individuell abgestimmte Bausparsumme ab. Damit sichern Sie sich das aktuell historisch niedrige Zinsniveau.
Tipp 4 - Besparen Sie den Bausparvertrag (auch Vermögenswirksame Leistungen sind möglich).
Tipp 5 - Falls sich Ihre Ziele oder Wünsche ändern können Sie die Sparrate oder Bausparsumme Ihres Bausparvertrages jederzeit anpassen.
Tipp 6 - Flexibel bleiben: Statt zur Teilablösung kann der Bausparvertrag alternativ auch für notwendige Renovierungen oder andere wohnwirtschaftliche Maßnahmen verwendet werden.
Tipp 7 - Schließen Sie alternativ einen Wüstenrot Wohn-Riester ab und finanzieren Sie so Ihre Restschuld mit einem attraktiven Tilgungszuschuss vom Staat.

Die ideale Kombination aus Baufianzierung und Bausparen - Ihre Vorteile auf einem Blick:

Sie erhalten eine einfache, sicherheitsorientierte Finanzierungslösung
Sie sichern sich die niedrigen Zinsen von heute zur Absicherung des Zinsänderungsrisikos
Die Bausparsumme und Besparung orientiert sich an der voraussichtlichen Restschuld
Sie erhalten, wenn die Voraussetzungen passen, eine staatliche Bausparförderung oder Riester-Förderung
Sondertilgungen auf das Bauspardarlehen sind jederzeit möglich